Une cascade d’aides existe pour inciter les ménages a réaliser des travaux ou a s’équiper pour réduire leur facture d’énergie.

- La TVA allégée. Les travaux réalises par un professionnel bénéficient en général d’une TVA allégée a 5,5%.

- Le crédit d’impôt. Les travaux de chauffage et d’isolation donnent droit a un crédit d’impôt a condition qu’ils soient réalises dans la résidence principale. Le montant varie de 15% a 50% du prix des équipements, hors main-d’œuvre. Ce crédit concerne les équipements achetés entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2009. Le plafond est fixe a 8 000 euros pour une personne seule ou 16 000 euros pour un couple. Il est majore de 400 euros pour le premier enfant, 500 euros pour le deuxième et 600 euros par enfant supplémentaire.

Le crédit d’impôt est accorde quel que soit le niveau d’imposition de l’usager. Les ménages non imposables reçoivent cette somme directement.

- Les prêts. Toutes les banques proposent des prêts dédies aux travaux d’amélioration de la performance énergétique de l’habitat. Selon les établissements, ces crédits permettent de financer des travaux (main-d’œuvre comprise) dans la résidence principale ou la résidence secondaire.

Le particulier peut également demander un prêt d’accession sociale (PAS), un prêt a taux 0% ou un prêt «Pass travaux». Les caisses d’allocations familiales (CAF) ou les fournisseurs d’énergie ont aussi des crédits spécifiques.

On peut également s’adresser a des organismes spécialises dans l’habitat : l’Agence nationale de l’habitat (www.anah.fr) ; l’Agence de l’environnement et de la maitrise de l’énergie (www.ademe.fr). Enfin, certains conseils généraux et régionaux attribuent des aides pour des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique d’une maison.

Les «eco-prets» servent a financer des dépenses d’économie d’énergie aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Ils peuvent aller jusqu’a 50000 euros dans certaines caisses régionales du Crédit Agricole et au CIC. Les durées d’emprunt varient de neuf a vingt ans. Globalement, les offres des banques mutualistes restent les plus intéressantes malgré des écarts parfois significatifs d’une caisse a l’autre. Certains organismes préteurs prévoient un diffère de paiement. Cette option permet de reporter le début de remboursement du prêt, le temps de recevoir le crédit d’impôt lie aux travaux ou a l’achat d’équipements permettant de réduire la consommation d’énergie dans l’habitat.

-------------------

Quid du DPE

Réalisé a l’occasion de la vente d’un bien immobilier (maison et appartement), le diagnostic performance énergétique (DPE) comprend les caractéristiques, le descriptif des équipements et la consommation d’énergie du bien ; le niveau d’émission de gaz carbonique a effet de serre ; une incitation a réaliser des travaux d’économie d’énergie. Comme dans l’électroménager, le bien obtient, selon ses performances, une étiquette énergétique allant de «A», qui est la meilleure note, a «G», la plus mauvaise. Le diagnostic est valable dix ans. Ce document n’a qu’une valeur informative. L’acquéreur ou le locataire ne pourra se prévaloir des informations contenues dans ce diagnostic a l’encontre du propriétaire.

<http://directmatin.directmedia.fr/v1/Pages-Presse/Archives-Telechargement.aspx>

Un des aspects étudiés : l'impact de la luminosité dans les habitats avec ce grand panneau réflecteur

En associant les propriétaires, locataires, le ministère de la ville et du logement, la ville de Copenhague a décidé de travailler dans différentes directions. Certaines étaient expérimentales, d'autres déjà plus abouties et ont permis de développer à grande échelle, une technique nouvelle.

Les solutions écologiques auxquelles ont fait appel les architectes ont été les suivantes : intégration des technologies de chauffage solaire et de ventilation en habitat collectif, cellules photovoltaiques sur les façades exposées au sud, éclairage naturel (cf photo ci dessus), mesure des consommations énergétiques par le biais de compteurs, tri des dêchets, végétalisation des façades, purification de l'air intérieur par le biais de plantes vertes, création d'une maison communautaire ou encore, la conception d'espaces pour vélos.

Chaque batîment (au nombre de 19 dans l'îlot), s'est vu attribué une approche spécifique, ce qui a permis ensuite, de mesurer les effets réels sur les consommations des habitants. L'objectif de départ étant de démontrer la faisabilité technique de certaines technologies et de diminuer au maximum les consommations énergétiques des habitations.

Avec des travaux qui ont débuté dans les années 97 et qui se sont achevés en 2002, la réhabilitation du quartier aura été une vraie réussite. Même si les nouvelles consommations énergétiques enregistrées sont en deçà de la moyenne danoise, elles restent au final plus élevées que celles prévues dans le cahier des charges. Malgrè tout, Vesterbro aura permis de démontrer que l'on peut faire de l'écologique dans de l'ancien....et sert toujours d'exemple pour réhabiliter des quartiers au Danemark.

Trois données importantes ont ici été réunies pour obtenir un tel succès : une vraie concertation (comme expliqué ici), une volonté politique et une "prise de risque" avec des nouvelles technologies testées grandeur nature.

Ce cocktail est certainement à la base des futurs réhabilitations de quartiers et si c'est possible à Vesterbro, pourquoi pas chez nous !

.

.

Au milieu du 19ème siècle, les pionniers américains ont commencé à se construire des habitations à partir de la paille. Cette technique a ensuite été améliorée et, depuis quelques années, on redécouvre cette approche originale, extraordinairement isolante et écologique.

Quand on sait en effet que les bottes de paille que l'on peut voir dans les champs ne sont pas toujours utilisées et qu'elles constituent un des meilleurs isolants, ce serait dommage de s'en passer. Cette "renaissance" en Europe des constructions en paille nous vient d'Allemagne et d'Autriche, avec déjà de très nombreuses réalisations.

Ainsi, en Allemagne, un éco village, à Sieben Linden, a vu le jour, avec comme objectif de limiter au maximum l'empreinte écologique de ses habitants. Pour cela, des maisons en paille ont été construites par l'ensemble des membres du village, selon des procédés ancestraux. Certes, il a fallu de nombreuses heures de travail et beaucoup de main d'oeuvre mais au final, une maison de 100 m² aura couté 6.000 € !

.

Même si les maisons en paille ne sont pas toujours aussi attractives d'un point de vue financier, elles n'en demeurent pas moins d'excellentes alternatives pour celles et ceux qui veulent limiter au maximum leur facture énergétique. En effet, les murs en paille sont très isolants et permettent une "respiration" naturelle de la maison. De plus, d'un point de vue écologique, les ballots de paille peuvent venir de chez votre voisin et plutot que d'être brulés, ils servent à construire une maison.

Aussi....on parle beaucoup d'énergies renouvelables mais on pourrait aussi parler de maisons renouvelables, non?

.

Pour en savoir plus: un forum intéressant

.

.

Qu'entend-on par co-habitat?

D'origine scandinave (et plus exactement danoise !), ce concept a pour principe une formule d'habitat groupé permettant aux propriétaires des logements de jouir d'une autonomie et d'une indépendance dans un environnement qui invite à une certaine vie sociale et communautaire. Souvent, ce terme est employé pour désigner des ensembles de maisons individuelles groupées autour d'un immeuble et d'installations communautaires.

Dans le cas de Munksoegaard, cette photo est particulièrement parlante:
.

.

En plein coeur du village, on trouve une ancienne ferme qui a été restaurée. Autour, cinq grands "ensembles", composés chacun de 20 habitations. On retrouve, dans chaque ensemble, des personnes aux profils différents: des familles, des séniors et des jeunes. Enfin, chaque entité possède sa maison commune, pour partager éventuellement les repas, les loisirs, les fêtes, les réunions...

Munksoegaard reprend bien le concept de départ du co-habitat et qui a trouvé son inspiration dans un article de Bodil Graae's, en 1967, et qui écrivait alors : "Chaque enfant devrait avoir 100 parents".

.

.

Même si 1,5% de la population danoise vit maintenant selon ces principes, le village de Munksoegaard est plus remarquable encore, compte tenu de son éco-conception.

En effet, les maisons communes de chaque ensemble sont auto-construites en paille! Chaque habitation est en bois, avec une peinture extérieure respectueuse de l'environnement, les vitrages permettent de limiter au maximum les pertes d'énergie, des panneaux solaires alimentent en partie certaines habitations, une petite centrale fonctionnant au bois permet de chauffer les habitations, les routes sont en graviers (et non en bitume), l'eau de pluie est récupérée pour l'ensemble des maisons communes, l'agriculture biologique est encouragée, les déchets sont limités à leur maximum et triés pour être recyclés....

Enfin, sachez que le village est à proximité de la gare, que des solutions de Car Sharing ont été mises en place et que l'utilisation fréquente du vélo est la "norme".

.

Une fois de plus, les scandinaves nous montrent que des pistes alternatives existent pour vivre ensemble avec des approches plus partagées et respectueuses de l'environnement. En France, le développement d'éco-villages ou de solutions de co-habitat est très récent mais au moins...il a la chance de pouvoir s'appuyer sur cette forte expérience nordique et de nous montrer que...ça fonctionne.

.

Alors....tous partants pour devenir co-habitant en éco village?

L’exemple du quartier de Piletredet Park est remarquable, aussi bien dans son approche en amont que pour ses résultats.

Comme vous pouvez le voir sur ce schéma, nous nous trouvons en plein cœur de la ville. Le bâtiment principal était déjà existant (l’ancien hôpital) et des jardins ainsi que des nouvelles constructions sont venus agrandir le site, lequel propose maintenant 1.400 appartements, des logements étudiants ainsi que quelques bureaux.

Parmi les objectifs du projet :

• Réutiliser au maximum les matériaux de déconstruction. En moyenne, ce taux monte en Norvège à 5% et là, les concepteurs ont réussi à en réutiliser plus de 90% !
• Réduire fortement la consommation énergétique des bâtiments,
• Construire un parking à vélo avec 2,5 places par appartement,
• Réserver 30% de l’occupation des sols pour les végétaux,
• Favoriser les déplacements des piétons et vélos dans cet univers.

Alors, Oslo est en passe de gagner son pari et d’atteindre ses objectifs.

Rien en apparence de spectaculaire mais grâce à la mise en place de toitures végétales, de systèmes de régulation de l’énergie dans chaque appartement, d’une plus grande place à l’arrivée de la lumière dans les appartements, la consommation moyenne en chauffage et électricité est de 100 Kwh/m². Certes, nous sommes loin des résultats que l’on a pu enregistrer dans des quartiers de Malmö ou de Stockholm mais…il n’empêche. On est ici dans une réhabilitation et c’est remarquable.

Ensuite, au regard des photos, ce quartier donne envie d’y vivre et enfin, Oslo nous démontre qu’il est possible de faire de l’éco conception dans de l’ancien et avec des anciens matériaux que l’on recycle.

Alors, quand on sait que toutes ces opérations ont commencé au début des années 2000, on voit à quel point des pays comme les pays scandinaves ont pris une avance considérable en matière d’éco construction car, là bas, le réchauffement climatique et les enjeux de l’après pétrole ne sont plus à l’état de constat mais bien à la recherche de solutions.

A nous de nous en inspirer !